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  1. 高级华盛顿房地产法

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自定进度

房地产许可证要求

要获得华盛顿房地产管理经纪人执照,您必须:

  • 至少年满 18 岁
  • 拥有高中文凭或同等学历
  • 在过去五年内至少有三年作为全职房地产持牌人的经验
  • 在过去三年内成功完成了 90 个时钟小时的认可房地产课程,包括:
    • 30 小时高级房地产法课程
    • 30小时经纪管理课程
    • 30小时企业管理课程
  • 通过州管理经纪人执照考试


如需更多信息,请访问 WA DOL 网站: www.dol.wa.gov/business/realestate/mngbrokerslicense.html

华盛顿房地产管理经纪人执照常见问题解答

报名考试

考试本身

如果我通过/失败?

华盛顿管理经纪人的许可要求

问题:华盛顿的房地产管理经纪人执照有什么要求?

回答:

  • 您必须在华盛顿或具有类似要求的任何其他州拥有至少三 (3) 年的全职房地产经纪人实际经验;该经验必须是在申请管理经纪人执照考试后的五 (5) 年内获得的。
  • 您还必须接受至少九十 (90) 个时钟小时的房地产指导,包括:
    • 30小时的经纪管理,
    • 30小时的商业管理,和
    • 30 小时高级房地产法。
  • 三门课程中的每一门课程的持续时间都必须至少为三十 (30) 小时(不是总计 30 小时的课程累积),并且包括您必须通过的综合期末考试。这些课程必须是过去用于满足继续教育要求的任何课程的补充,并且必须在申请考试前三 (3) 年完成。
  • 您必须拥有高中文凭或同等学历。 (当然,大专文凭就足够了。)

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问:我没有三年的房地产销售经验,但我有房地产相关领域的经验。这会算吗?

回答: 如果您缺乏三年的房地产销售全职经验,并且许可事务部 (DOL) 主管确定您具有令人满意的其他教育或经验,则可能会允许您参加管理经纪人考试。可能符合条件的经验示例包括:

  • 大专以上学历,主要研究房地产,并在华盛顿或其他州、美国属地或具有类似许可标准的外国司法管辖区获得积极许可的一年房地产经纪人经验;
  • 至少一年的全职执业律师经验,从事房地产交易;
  • 作为持牌抵押贷款经纪人或贷款发起人的五年全职经验;
  • 作为有执照的有限执业官员或托管代理人的五年全职经验;
  • 五年的全职执业或认证房地产估价师经验;或者
  • 代表第三方公司、有限责任公司或合伙企业管理、租赁、销售或购买不动产的五年全职经验。

请记住,仅免除经验要求;九十 (90) 时钟小时要求仍然适用。
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问题:我如何申请豁免?

回答: 向以下地址提交一封信函,其中包括您的豁免请求以及您认为应获得此类豁免的原因。包括支持您的立场的任何文件。

DOL 将审核您的请求并通知您(通常在几周内)您是否会获得一次性豁免。如果您对您的信函或任何支持信函的内容有任何疑问,请致电 (360) 664-6500 联系 DOL。
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问题:我应该将豁免请求发送到哪里?

回答:

房地产许可
许可系
PO Box 9021
奥林匹亚,华盛顿州 98507-9021

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问题:我在另一个州拥有管理经纪人执照。我还需要参加整个考试吗?

回答: 不可以。如果您在另一个州拥有有效驾照,或者您的驾照在过去六个月内一直有效,您将只需要参加华盛顿部分的考试。本部分涉及华盛顿的具体房地产法律、规则和法规,被称为华盛顿补充。您需要联系您获得许可的州,并请求将许可历史发送至:

房地产许可
许可系
PO Box 9021
奥林匹亚,华盛顿州 98507-9021

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问题:我在另一个州考过clockhours。它们可以用来满足管理经纪人的教育要求吗?

回答: 可能。提交一份完整的考生考试文件(您可以从 bwin足球注册 Institute 获得一份)和支持文件,包括令许可部 (DOL) 满意的证明已成功完成任何和所有经批准的时钟课程以获得许可的证据,至以下地址:

房地产许可
许可系
PO Box 9021
奥林匹亚,华盛顿州 98507-9021

考试资格经DOL审核后,将通知您时间是否可以接受。
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问题:我在大学学习了商业管理课程。我需要再次服用吗?

回答: 如果许可事务部主任确定您已在任何高等教育机构或学位授予机构完成了同等的教育课程工作,则她可以免除全部或部分 90 小时的要求。向以下地址查询:

房地产许可
许可系
PO Box 9021
奥林匹亚,华盛顿州 98507-9021

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问题:我的经纪人执照更新将在我参加管理经纪人考试后立即到期。我是否必须支付续订费和管理经纪人的执照费?

回答: 不可以。您的经纪人执照将取代您的经纪人执照,因此经纪人执照不必更新。在您的第一个管理经纪人执照更新之前,您不必再参加另一个更新课程,这将在颁发两年后进行。

如果您正在考虑参加管理经纪人考试,那么在整个过程中安排时间与您的经纪人执照更新相一致可能是值得的。如果您可以在更新截止日期之前激活您的管理经纪人执照,您就不必参加更新课程。您可以节省课程费用以及原本会在课堂上花费的 30 个小时。

另一方面,如果您的经纪人执照更新日期将在您参加管理经纪人考试之前,则未能更新意味着您没有执照,直到您通过考试并激活您的管理经纪人执照。如果这意味着在任何时间内都没有获得许可,您可能应该计划续订。
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报名考试

问题:我如何注册我的考试?

回答: 在安排州考试之前,您必须:

  1. 完成您所需的管理经纪人执照课程。
  2. 提交每门课程以供批准。
    • 点击 提交 每个课程界面或主菜单上的按钮。
  3. SecureAccess 华盛顿 (SAW) - 完成学业后,您还必须通过以下链接使用 DOL 的在线流程申请考试批准: //www.dol.wa.gov/business/accountaccess.html.您需要先创建一个 SecureAccess 华盛顿 (SAW) 帐户(详细说明)。申请时,系统会要求您下载教育结业证书。一旦所有必修课程都提交到您的 SAW 帐户,并且一旦他们验证了您所需的经验,DOL 将批准您的完成。然后您将收到 DOL 的资格确认电子邮件(这可能需要几天时间)。仔细按照电子邮件中的说明来安排您的州考试。有关创建 SAW 帐户的更多信息或技术困难,请致电 (360) 664-0200 联系 DOL 的指挥中心并点击选项 4 或发送电子邮件至 [email protected].

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问题:我多久可以得到考试日期?

回答: 根据考试场地的容量和座位供应情况进行预订。 PSI 测试中心处理来自多个不同领域的许可证申请人,有时测试中心会变得拥挤。两周的延迟并不少见。
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问题:测试在哪里进行?

回答: PSI 当前的测试地点列表可以在他们的网站上找到: //online.goamp.com/CandidateHome/displayTCList.aspx?pExamID=21308

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问:考试费用是多少?

回答: 考试费用为 138.25 美元,无论您是参加整个考试还是只参加华盛顿部分。当您注册参加考试时,您必须通过信用卡、借记卡、银行本票、汇票或个人支票支付给 PSI 的考试费用。不接受现金付款。

不要错过您的考试日期。如果您没有在预定的时间和日期出现,未能在 PSI 设定的指导方针内更改您的考试日期,或者如果您希望多次重新安排,您的考试费用将不予退还。
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问:如果我必须取消或更改考试日期怎么办?

回答: You may reschedule your examination appointment at no charge once online at //schedule.psiexams.com/ or by calling PSI at (855) 746-8168 at least one business day prior to the scheduled testing session.
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问:如果是紧急情况,我无法在指定的时间范围内取消或更改怎么办?

回答: 如果考试当天遇到恶劣天气或不可预见的紧急情况,PSI 将确定情况是否需要取消和随后重新安排考试。如果评估中心人员能够打开评估中心,通常不会重新安排考试。

You may visit PSI's website at //schedule.psiexams.com/ prior to the examination to determine if PSI has been advised that any Assessment Centers are closed.

如果考试在评估中心被取消,所有预定的考生将在考试后收到bwin体育app重新安排或重新申请程序的通知。

如果评估中心的电源在管理期间暂时中断,您的考试将重新开始。在中断点之前提供的响应将完好无损,但出于安全原因,问题将被打乱。
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问题:PSI 是否对残疾申请人有任何特殊的考试安排?

回答: PSI 将为残疾候选人提供合理的便利。要求特殊住宿的考生必须致电 (855) 746-8168 联系 PSI 以安排考试。

所有测试中心都提供轮椅通道。考生必须在安排轮椅通道时告知 PSI。

因视觉、感官、身体或学习障碍而无法在标准条件下参加考试的考生可以要求特殊便利。

必须在您希望的考试日期前至少 45 个日历日,通过填写特殊考试便利和残疾相关需求文件的申请表,以书面形式向 PSI 做出残疾验证和所需的特定援助类型的声明。候选人手册。 PSI 将在收到您的住宿请求后 10 个工作日内与您联系。
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问:我有听力障碍。我还可以通过电话与 PSI 联系吗?

回答: PSI 配备了聋人电信设备 (TDD),以帮助聋人和听力受损的考生。 TDD 通话时间为上午 6:30 至下午 3:00。 (太平洋时间)周一至周五,电话 (913) 895-4637。此 TDD 电话选项适用于配备兼容 TDD 设备的个人。

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问题:是否有任何考试中心政策?

回答: 每个 PSI 测试站点都遵守以下政策:

  • 如果您迟到超过 15 分钟,在您预约考试后,您将不被允许参加考试,并且您的考试费将被没收。
  • 允许使用计算器,但它们不能有字母键或打印功能,并且它们可能不可编程。它们必须由电池或太阳能供电(电池供电是更安全的选择)。
  • 测试期间不允许使用手机、相机、蜂鸣器或任何其他电子设备,并且没有地方存放您的个人物品。
  • 不得在考场内携带字典、书籍或参考资料。任何在考试进行期间发现有这些或任何其他辅助工具(例如手表警报器、听力设备、录音或摄影设备)的人都将不允许完成考试。
  • 您将获得一张草稿纸,在考试期间一次使用,必须在考试结束时归还给监考人员,否则您将不会收到成绩报告。不得将任何类型的文件或笔记带出考场。
  • 考试过程中不得询问有关考试内容的问题。
  • 不得将公文包、大包、学习材料、多余的书籍或纸张等个人物品带入考场。仅可携带钥匙和钱包进入考场。
  • 检查期间不得进食、饮水或吸烟。
  • 在任何情况下,您参加考试的时间都不得超过三个半小时。
  • 经监考人员许可,您可以在考试期间离开房间,但不得有任何额外的考试时间。
  • 任何被发现造成任何形式的干扰或从事任何形式的不当行为的人——给予或接受帮助;使用笔记、书籍或其他辅助工具;参与冒充行为;或将考试材料或笔记带出考场——将被立即取消考试,其成绩不予报告,考试费用不予退还。

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考试本身

问题:我应该带什么东西到考场?

回答: 您应该携带以下所有物品:

  • 两张带签名的身份证,一张有照片
  • 普通计算器

在您的检查过程中,您将需要提供您身份的生物识别验证。生物特征识别可包括照相、指纹扫描或其他。您的考试也受到视频监控。如果您不同意这些条件,您将无法参加考试,并且会被评估中心开除。您的考试费用将不予退还。
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问题:我将参加什么样的考试?

回答: 测试分为两个部分。国家部分包括 90 道选择题。状态部分由 44 道选择题组成。在这两个部分中,大部分问题都是标准的多项选择题,有四个选项,其中只有一个正确选项,您选择正确答案会得到一分。

但是,有些问题将是基于场景的项目,其中将有更长的事实模式和四个以上的选项。对于这些项目,学生将因选择一个最佳反应而获得两分,该最佳反应建议在该场景中采取最合适的行动,或者选择另一种可接受但不太理想的反应获得一分。您可能会在每个部分看到额外的五个问题,这些问题是未来考试中可能出现的“预测试”问题;这些不计入您的分数,但这意味着您可能会看到最多 95 道bwin体育app国家部分的问题和 49 道bwin体育app州部分的问题。您必须在每个部分至少获得 75% 的分数。
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问题:测试的科目是什么?

回答: 以下是对常规测试主题的简要总结:
国家科:

  • 财产所有权(9 题,10 分)
  • 土地使用控制和法规(5 题,5 分)
  • 估值与市场分析(6 题,7 分)
  • 融资(8题,8分)
  • 代理的一般原则(11 个问题,11 分)
  • 财产披露(6 题,7 分)
  • 合同(15 题,18 分)
  • 租赁与物业管理(4 题,5 分)
  • 产权转移(7 题,7 分)
  • 房地产实践(11题,14分)
  • 房地产计算(8 题,8 分)
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问题:如何进行考试?

回答: 您的考试将在计算机上进行,无需使用纸笔答卷。系统会记录您的回答并自动为考试计时。绝对不需要计算机知识和打字知识。
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问题:多久可以得到我的考试成绩?

回答: 您的考试在您完成后立即计分。您离开考试中心时就知道您是通过了还是未通过。
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问题:我有多少时间来完成考试?

回答: 如果您只服用一份,您最多有 4 小时——或者国家部分为 2.5 小时,州部分为 1.5 小时。 (直到您回答了第一个问题,计时器才会开始。)通常,申请人将在两到三个小时之间完成考试。
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如果我通过/失败?

问题:当我通过考试后,下一步是什么?

回答: 当您通过考试时,您的考试报告将包含有关如何申请执照的信息。您从 PSI 收到的及格分数报告分为两部分。一是结果通知。另一个是最终的许可证申请。您必须完成申请并将其连同适当的费用一起退还给许可部 (DOL)。

分数报告中指示您保留的部分是临时许可证,有效期为自邮戳日期或将申请和费用交给 DOL 之日后最多四十五 (45) 天。
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问:如果我没有准备好立即激活我的许可证怎么办?

回答: 您可以在房地产经纪公司下支付费用并激活您的许可证,或者您可以支付费用并将您的许可证置于非活动状态,而无需与经纪公司联系。只要您支付许可证续订费(每两年一次),您的许可证就可以无限期地保持不活动状态。
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问:我的考试成绩有效期是多久?

回答: 您有 12 个月的时间来支付费用并获得执照。
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问题:如果我考试不及格怎么办?

回答: 考试分为两部分:国家部分和州法律部分。您必须以 75% 的最低分数通过这两个部分才有资格获得许可证。如果您通过了一个部分,而没有通过另一部分,您将只需要重考失败的部分,前提是您在最初失败后的六 (6) 个月内重考并通过了该部分。之后,您必须参加整个考试才有资格获得执照。
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问:一个人可以参加考试的次数有限制吗?

回答: 出于所有意图和目的,答案是否定的。个人可以继续重新参加考试,直到收到及格分数。 (您每次参加考试都必须支付正常的考试费用。)
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问:如果我不及格,我多久可以重新参加考试?

回答: 您必须等待二十四 (24) 小时才能重新安排考试,最早可能的考试日期是之后的一个工作日。
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经过验证的学生评论

我学习并保留了这些信息,并为考试做好了充分的准备。没有任何意外。我会向人们强烈推荐罗克韦尔在线课程。

梅根 B。

只是想让你知道我昨天通过了州考试,并祝贺你完成了一个很棒的计划。

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玛西M。
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